Portfolio Manager I&L Job ID 188221 Posted 09-Oct-2024 Service line Advisory Segment Role type Full-time Areas of Interest

Building Management, Building Surveying/Consultancy, Consulting

Location(s)

Madrid - Madrid, Comunidad de - Spain

DESCRIPCIÓN:
Integrado en el Departamento de Property Management Industrial & Logistics y reportando al Head of Logistics Department se responsabilizará de la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendrá como principales funciones:
Organizativas:

• Coordinación de equipo humano a su cargo.
• Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera y Legal).
• Colaboración con el resto de departamentos de la empresa (A&T, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
• Generar Cross Selling.
• Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.
• Responsable de trasmitir al equipo la filosofía y valores de CBRE y de asegurar su cumplimiento.
• Máximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado, por lo tanto, de realizar el client management correspondiente. Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE. Informará de todos los aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o a dirección y al resto de departamentos.
• Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.

Gestión Inmobiliaria:

• 
  Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio de los activos individuales y de todo el portfolio.
• Garantizar la buen imagen del portfolio gestionado.
• Máxima responsabilidad ante entidades y organismos públicos.
• Supervisión de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes, así como de su correcto funcionamiento.
• Seguimiento y monitorización de los presupuestos de OPEX y CAPEX de los activos. Responsable último del cumplimiento presupuestario establecido.
• Monitorizar y asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y con el análisis necesario para el cliente.
• Supervisión de la elaboración del reporting al cliente.

Gestión Patrimonial:

• 
  Relación continúa con arrendatarios.
• Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
• Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.
• Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie apoyándose en el área Legal.
• Responsable de la supervisión del estado de deuda del portfolio y coordinar el seguimiento de la misma.
• Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para proporcionar nuevos servicios.

Marketing:

• Responsable de trasladar propuestas de S&L a cliente.
• Supervisar y aplicar el plan de Marketing del portfolio: coordinar la política de imagen y las relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas.
• Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado)

Gestión Comercial:

• 
  Colaboración con el Departamento de A&T para establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestión de activos, la rentabilidad de los mismos, así como el incremento del valor del portfolio en gestión.
• Análisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.

REQUISITOS

Estudios mínimos: Licenciado en Derecho/ A.D.E., Arquitectura, Ingeniería. Valorable estudios de postgrado: MBA, Master en Gestión Inmobiliaria. Experiencia mínima: Al menos 3 años en puesto similar.

CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida.